I forbindelse med administrationen af en ejendom er det meget muligt, at der ud over de normale mindre reparationsarbejder, som dækkes af vedligeholdelsesreserven, også skal betales for større foranstaltninger, som i dette tilfælde tilføjelse af altaninddækning.
Hvis ejerforeningen planlægger en større reparationsforanstaltning, har der allerede fundet forberedende diskussioner sted - ofte i samarbejde med vores tekniske afdeling - og de første omkostningsoverslag er tilgængelige. Hvis ejerforeningen derefter beslutter sig for en omfattende vedligeholdelsesforanstaltning, kan disse omkostninger ofte ikke udelukkende dækkes af reserven. I så fald skal hver ejer betale en særlig afgift til dækning af finansieringen. Først når finansieringen er sikret, kan vi som administrator tildele kontrakten for arbejdet.
Dette er blot en af grundene til, at det er fornuftigt at planlægge større tiltag på længere sigt og også at have tid til at yde sit eget bidrag. Derfor er det vigtigt at tage visse økonomiske forbehold for finansieringen af vedligeholdelses- og renoveringsarbejdet. En del af boligejerskabet er selve lejligheden, som bør renoveres regelmæssigt for at bevare sin værdi. En anden del er så at sige skallen (f.eks. facade, tag, altaner) og udenomsarealet, som begge er fælles ejendom. At holde disse i god stand betyder også at bevare ejendommens værdi. Disse omkostninger overføres til alle ejere.
Vi vil gerne bruge denne artikel til at gøre dig lidt mere opmærksom på, at boligmassen i mange ejerforeninger efterhånden er ved at være oppe i årene og kræver en vis modernisering - som forklaret ovenfor. I nogle tilfælde skal der bruges mange penge på det. Kontakt os, så hjælper vi dig med at gennemføre det - til gavn for din ejendom og for at bevare dens værdi. Tænk også på dine bygningers fremtid, og tag det med i din planlægning.
Din
FAB ejendomsadministration
