Det lyder meget fristende! Installér dit eget solcelleanlæg på altanen, så kan du producere elektricitet til dit eget forbrug. Det sparer energi og skåner miljøet. Desværre er det ikke så enkelt. Vi, FAB, skal altid give vores samtykke til installationen.
Hvorfor er det sådan?
Et solcelleanlæg vejer op til 50 kg. Derfor skal de strukturelle forhold kontrolleres før installationen. Solcelleanlægget må heller ikke fastgøres til facaden. Facaden må ikke blive beskadiget.
Desuden skal lejeren for egen regning opfylde de tekniske krav til driften i detaljer:
- En specialist skal kontrollere det elektriske kredsløb og installere en indføringsstikdåse.
- Der må kun installeres et CE-mærket modul.
- Anlægget skal være registreret hos netoperatøren.
- Du skal give os bevis for, at du har tegnet en ansvarsforsikring for solcelleanlægget.
- Der er pligt til at afmontere anlægget efter fraflytning.
- Når solcelleanlægget er installeret, skal du give os fotodokumentation.
Desværre er emnet ikke så enkelt, som reklamerne vil have os til at tro. Hvis du går og leger med tanken om et solcelleanlæg, så kontakt vores tekniske afdeling. Så laver vi sammen en skriftlig aftale, inden vi går i gang med installationen.
Kan et altankraftværk betale sig?
Du kan bruge "Plug Solar Simulator" fra Berlin University of Applied Sciences til at finde ud af, hvor meget elektricitet og penge du kan spare. Du kan finde beregneren og mange flere oplysninger på solar.htw-berlin.de
Finn Witt, advokat og specialist i lejeret og boligret, rådgiver:
Før man installerer et sådant anlæg, er det tilrådeligt at gå i dialog med udlejeren for at nå frem til en aftale, der er juridisk sikker for begge parter.
Installationen af et solcelleanlæg eller et såkaldt altankraftværk kræver udlejerens tilladelse. Ellers er der tale om kontraktstridig brug af det lejede, og lejeren kan være forpligtet til at afmontere det.
Baggrunden for dette er, at installationen af et sådant system allerede udgør en strukturel ændring med et indgreb i substansen, fordi den producerede elektricitet føres ind i det eksisterende elnet via en forbindelse.
Professionel installation for at undgå farer, tilladelse i henhold til byggelovgivningen, nem demontering og manglende visuel forstyrrelse er væsentlige forudsætninger for, at udlejeren kan give tilladelse. Desuden skal der sørges for beskyttelse mod eventuelle (brand- og andre) risici, f.eks. ved at tegne en ansvarsforsikring for anlægget.
Hvis du som lejer overvejer at bruge et sådant system til dig selv, bør du altid tale med udlejeren først.
